Seniorenwohnanlage Goethestraße GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Seniorenwohnanlage Goethestraße GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Goethestraße 20A
58313 Herdecke
Baubeginn: Frühjahr 2020
Investitionsvolumen: voraussichtlich 13,0 Mio. EUR
Eigenkapital: voraussichtlich 3,2 Mio. EUR
Bauherrengemeinschaft als GmbH & Co. KG

Beteiligungsangebot:
Zeichnung eines Kommanditanteils an der Bauherrengemeinschaft Seniorenwohnanlage Goethestraße GmbH & Co. geschlossene Investment KG zur Finanzierung der Anschaffungs-, Herstellungs- und Einrichtungskosten.

Die Spezial-AIF ist eine geschlossene Investmentkommanditgesellschaft in der Form einer GmbH & Co. KG und unterliegt deutschem Recht.

Gründungsdatum der Gesellschaft:
09. August 2018; Amtsgericht Düsseldorf, HRA 25126 unter der Firmierung Seniorenwohnanlage Goethestraße GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Grundstückskaufvertrag:
Die Seniorenwohnanlage Goethestraße GmbH & Co. geschlossene Investment KG hat mit Datum vom 20. November 2018 einen Grundstücksanteil von etwa 2.800 qm in Herdecke erworben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Schwesternwohnheim, welches als Unterkunft für Flüchtlinge von der Stadt Herdecke genutzt wird. Die Pacht in Höhe von monatlich EUR 3.803,10 erhält die KG seit Januar 2019.

Pachtobjekt:
Seniorenwohnanlage Goethestraße mit 80 stationären Pflegeplätzen und 18 altenbetreuten Wohnungen
Pächter für Pflege und Wohnen:
Convivo Holding GmbH, Bremen; der Pachtvertrag wird nach Erwerb des Grundstücks abgeschlossen.
Betriebsbeginn: voraussichtlich zum 1. März 2020

Gesamtinvestitionskosten:
Geplant: EUR 13.000.000,00. Die Gesamtinvestitionskosten setzen sich zusammen aus EUR 11.950.000,00 Bau- und Baunebenkosten sowie EUR 816.000,00 Aufwendungen vor Fertigstellung. Für die Gesellschaft ist eine Liquiditätsreserve von EUR 234.000,00 kalkuliert.

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