Zum Hauptinhalt springen

Wir entwickeln und realisieren anspruchsvolle und innovative Pflege- und Wohnimmobilien für die ältere Generation in ganz Deutschland.

Wohnen, Unterstützung und Pflege für Senioren ist ein sozial relevanter und wachsender Markt

Der Pflegemarkt weist ein erhebliches Wachstumspotenzial auf. Bis 2030 werden 6 Millionen pflegebedürftige Menschen prognostiziert. Die Entwicklung professioneller und innovativer Wohn- und Pflegedienstleistungen für ältere Menschen gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Nachfrage wird aufgrund der demographischen Entwicklung in den kommenden Jahren auch weiterhin wachsen. Wir konzentrieren uns auf die Entwicklung von maßgeschneiderten Pflege- und Wohnimmobilien für führende private Betreibergruppen, die sich insbesondere an den Bedürfnissen der Bewohner und den betrieblichen Anforderungen orientieren. Der Gedanke der Nachhaltigkeit spielt beim Bauen immer eine übergeordnete Rolle.

Unsere Praxiserfahrung aus dem Betrieb von Pflege- und Wohnimmobilien ist eine unserer Stärken

Unser Team besteht aus Gründern und ehemaligen Geschäftsführern und Managern einer Betreibergesellschaft mit über 2.000 Pflegebetten und 300 Service-Wohnungen. In unsere Entwicklungen fließen die Erfahrungen der letzten Jahrzehnte ein. Für unsere Pächter bedeutet dies eine erhebliche Entlastung in der Projektphase und einen Zeitgewinn für das Tagesgeschäft.

Wir übertreffen heutige Standards des energieffzienten Bauens

Eine energieeffiziente Bauweise ist nicht nur nachhaltig gut für unsere Umwelt, sondern auch günstig für den Betrieb. Ein energetisch effizient erbautes Gebäude spart Strom und Heizkosten. Deshalb sind unsere Häuser mit energetisch effizienter Heiztechnik ausgestattet, die auf erneuerbare Energien setzt.

Unsere Leistungen im Überblick

Grundstücksentwicklung

Identifizierung und Bewertung potentieller Baugrundstücke, Akquisition, Schaffung von marktgerechtem Baurecht bis hin zur Baugenehmigung und Baufertigstellung.

Konzeptentwicklung und Beratung

Entwicklung eines detaillierten Projekt- und Businessplans mit Schwerpunkt auf der Standort- und Bedarfsanalyse, dem Nutzungskonzept sowie der Wirtschaftlichkeitsberechnung.

Projektentwicklung und Planung

Entwicklung eines maßgeschneiderten Bau- und Pflegekonzeptes unter Berücksichtigung der Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner, der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Besonderheiten des Betriebes.

Architekten und Ingenieurleistungen

Bei der Auswahl von Architekten und Ingenieuren setzen wir auf Kontinuität und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Dadurch entsteht ein Prozess der kontinuierlichen Entwicklung und Optimierung.

Baumanagement und Projektsteuerung

Wir realisieren unsere Projekte sowohl mit erfahrenen Generalunternehmern als auch im Einzelauftrag. Mit unserem Projektsteuerungsteam und unserem breiten Netzwerk an Unternehmen können wir beides bedienen und flexibel auf spezifische Marktgegebenheiten reagieren.

Immobilienmanagement

Unsere Investment-Strategie sieht vor, unsere Immobilien über mehrere Jahre im Bestand zu halten. Unser internes Immobilien-Management-Team sorgt für eine professionelle Betreuung des Objekts über die gesamte Wertschöpfungskette.

Portfolioverwaltung

Mit unserem Fokus auf die Spezialimmobilie für die Pflege können wir Chancen und Risiken schnell erkennen und so einen Mehrwert für unsere Investoren schaffen. Wir überwachen und entwickeln unser Immobilien-Portfolio stetig weiter, um so einen Vermögenszuwachs für unsere Anleger zu schaffen.

Vertrieb

Mit unserem erfahrenen Team sind wir für die Platzierung von alternativen Investmentfonds für semiprofessionelle Anleger tätig und übernehmen eigenständig den Vertrieb unserer Anlageprodukte. Dabei achten wir besonders auf die regulatorischen Anforderungen nach dem KAGB (Kapitalanlagegesetzbuch).

Beteiligungsmanagement

Als registrierter Komplettanbieter übernehmen wir das aktive Risiko- und Beteiligungsmanagement unserer Spezialfonds mit dem Ziel, ein hohes Maß an Rentabilität und Sicherheit für unsere Anleger zu schaffen. Die Methoden und Verfahren des Risikomanagements, die wir zur Unterstützung des Managementprozesses einsetzen, werden regelmäßig überprüft und weiterentwickelt.

22+

Jahre Erfahrung mit Seniorenimmobilien

22+

Realisierte Projekte

1.800+

Geschaffene Einheiten

226

Mio. Investitionsvolumen

Wir sind immer auf der Suche nach passenden Grundstücken, Projektentwicklungen oder Bestandobjekten.

Zum Ankaufsprofil

Die SWP Seniorenwohnbauprojekte GmbH wird von einem sehr erfahrenen und unternehmerisch denkenden Managementteam geführt. Wir haben uns auf die Entwicklung und den Vertrieb von Beteiligungen an alternativen Immobilienfonds für ausgewählte Pflegeimmobilien spezialisiert. Seit 1999 liegt unser Schwerpunkt auf der Projektentwicklung von Gesundheitsimmobilien.